La casa flessibile ha regole sue. Questa è la versione breve.
Roma, Milano, Firenze, Napoli e Torino per l'Italia, più Zurigo, Ginevra, Basilea e Berna in Svizzera, e le grandi città di Regno Unito, Irlanda, Francia, Spagna, Paesi Bassi e Germania — oltre a Stati Uniti e Canada. Apri l'elenco delle città per i quartieri e gli annunci attivi.
Una casa che puoi prendere per almeno 30 giorni. Non pubblichiamo notti d'albergo né weekend. È una scelta precisa: sotto i 30 giorni si entra nella locazione breve (art. 4 del DL 50/2017), con il suo regime fiscale, le ritenute dei portali e il CIN. RentLeaks non lavora lì. Il terreno di questo sito è il contratto di locazione transitoria, da 1 a 18 mesi.
L'inquilino attuale deve lasciare casa prima della scadenza del contratto. Tu prendi la durata che resta. RentLeaks mostra un contatore del contratto, i mesi residui e se l'host propone una cessione del contratto o un subaffitto. In Italia il conduttore può subaffittare parzialmente l'immobile dandone comunicazione al locatore, mentre il subaffitto totale è vietato senza il suo consenso (art. 2, legge 392/1978). Controlla i documenti prima di versare qualsiasi somma.
Una stanza è una camera tua in un normale appartamento condiviso: contano i profili dei coinquilini. Il co-living è un edificio progettato apposta, con disponibilità stanza per stanza, pulizie e spesso eventi o spazi di coworking. Entrambi possono partire da un mese.
Il canone base più le voci mensili che riusciamo a vedere: utenze, Wi-Fi e pulizie. La provvigione d'agenzia è indicata a parte, una tantum. Se un host nasconde una spesa, segnalalo — il prezzo civetta non è il prodotto.
Da «Pubblica un annuncio». Stanze, appartamenti arredati, gestori di co-living e subentri pubblicano tutti dallo stesso percorso, alle stesse condizioni. La tua prima settimana è gratis su ognuno di essi: la fatturazione parte dall'ottavo giorno, e togliere l'annuncio prima non costa nulla. I piani per gli host stanno in Piani e strumenti.
No. È un punteggio di affinità calcolato in locale a partire da città, budget, durata, atmosfera e criteri irrinunciabili. Un host può comunque chiederti dei documenti dopo che ti sei candidato con il profilo inquilino.
Contrassegni di host verificato, nessuna spesa fuori piattaforma per «sbloccare» qualcosa, e una regola ferrea: non versare mai un deposito prima di una visita dal vivo, in video o di persona. Gli annunci di subentro devono indicare la durata residua e il tipo di subentro.